04 Auflistung Abweichungen + Befreiungen vom Bebauungsplan Ro 23 (Investor)

Worum geht es?

04 Auflistung Abweichungen + Befreiungen vom Bebauungsplan Ro 23 (Investor) Beschluss zum veränderten Nutzungskonzept des Bebauungsplans Ro 23 in der Ortschaft Roisdorf (Investorenwechsel beim Wohnungsbauprojekt) TOP 6 Ausschuss für Stadtentwicklung - 13.10.2026 - 18:00 Uhr Ausschuss für Stadtentwicklung 13.10.2026 Bornheim Roisdorf, Fuhrweg 24.09.2026, sk ‚Abweichungen von Städtebaulichem Konzept zum B-Plan Ro 23 / Textliche Festsetzungen.

Beratungsgegenstand und Einordnung

Beschluss zum veränderten Nutzungskonzept des Bebauungsplans Ro 23 in der Ortschaft Roisdorf (Investorenwechsel beim Wohnungsbauprojekt)

Diese Unterlage gehört zum Tagesordnungspunkt 6. Die Dokumentbezeichnung lautet „04 Auflistung Abweichungen + Befreiungen vom Bebauungsplan Ro 23 (Investor)“. Aus einer Vorlage allein ergibt sich noch kein gefasster Beschluss.

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Bornheim Roisdorf, Fuhrweg 24.09.2026, sk ‚Abweichungen von Städtebaulichem Konzept zum B-Plan Ro 23 / Textliche Festsetzungen N Bereich Anmerkung Rechtliche Anforderung ‘Auzug aus dem SBK Abweichungen des Städtebaulichen Konzeptes zum B-Plan / Textliche Festsetzungen lüberschreiung des max. zulässigen Länge der Gaube [Gemäß texticher Festsetung ist bei ". Gestalterische Festsetzungen Ziffer 3 igendes vorgesehen 1 WA1 |'Dachaufbauten und Dacheinschnite dürfen insgesamt 50 % der jeweligen [Außenwand nicht überschreiten und müssen von dem Origang und von dem Dachfrst mindestens 1,50 m Abstand einhalten” Die Überschreitung beträgt mind. ca. 5 em pro Doppelhaus. [Verlängerung der Sichstraße entspricht nicht den Vorgaben des B-Plans. 2 Die Stichstraße müsste um ca. 11,60m verlängert werden, 3 [Versetzung des Sammelplatzes für den Abfall und ggf. Neupositionierung |GRZ Überschreitung im Bereich des geförderten Wohnungsbau EFH im südlichen 4 Bereich des Baugebietes. IGRZ Abweichung von 0,4 auf 0,45. |GRZ Überschreitung im Bereich des geförderten Wohnungsbau EFH im westlichen 5 Bereich des Baugebietes. IGRZ Abweichung von 0,4 auf 0,45. wa2 6 |Größenanpassung des Sammelplatzes für den Abfall und ggf. Neupositionierung 7 [Versetzung des Parkplatzes und des Baumes im Bereich der éffentichen Planstraße

|Versetzung des Parkplatzes und des Baumes im Bereich der öffentlichen Planstraße 11 vor der jetzigen Parkplatzeinfahrt WA 5 was

|Beartsposition: Potenzielle Erhöhung der Anzahl von 2 Einheiten auf 4 (2 DHH -> 2 REH; 2 RaH)