02 Entwurf Satzungsplan

Worum geht es?

02 Entwurf Satzungsplan Beschluss zum veränderten Nutzungskonzept des Bebauungsplans Ro 23 in der Ortschaft Roisdorf (Investorenwechsel beim Wohnungsbauprojekt) TOP 6 Ausschuss für Stadtentwicklung - 13.10.2026 - 18:00 Uhr Ausschuss für Stadtentwicklung 13.10.2026 +678) 156 +1680) Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauG. i.V.m. BauNVO.

Beratungsgegenstand und Einordnung

Beschluss zum veränderten Nutzungskonzept des Bebauungsplans Ro 23 in der Ortschaft Roisdorf (Investorenwechsel beim Wohnungsbauprojekt)

Diese Unterlage gehört zum Tagesordnungspunkt 6. Die Dokumentbezeichnung lautet „02 Entwurf Satzungsplan“. Aus einer Vorlage allein ergibt sich noch kein gefasster Beschluss.

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Auszug aus der Originalunterlage

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118 +67) +(68.0) § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauG. u +(57.8) 8.0) 157 58.2) Allgemeines Wohngebiet, überbaubare/ nicht überbaubare (68.1) ‘ WA -. " 116 Grundstücksfläche

Cy 0,4 Grundflachenzahl R 115 Cy 7 135 8) Geschossflachenzahl Cy z.B. Il Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß Cy z.B. BZH 58,6 Bezugshöhe in Meter über Normalhöhennull (NHN) (58.2)* Cy 1 5 Cy “> Bauweise, Baugrenzen Cy § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauG. 2 ro) o offene Bauweise R % +(58.3) AD nur Einzel- und Doppelhauser zulassig 112 EIN nur Doppelhäuser und Hausgruppen zulässig 5 8. N nur Einzelhäuser zulässig pt Ea Baugrenze cd 2; F ea o® Nebenanlagen, Stellplatze x / 3 we (§ 9 Abs. 1 Nr.4 BauGB) o penceeeneeee u _ p Banaa i i Umgrenzung von Flächen für (83). een . Zweckbestimmung: TGa Tiefgarage Ca Carports pt St Stellplätze (58.0) WA +78 A Abfallsammelplatz 4 0 | @ u Verkehrsflächen - an u ° BZH 58,6 § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauG. Die Geltungsbereichsgrenze rückt um # 0,2 m 2 . o* TGa FD » “(5 Cs von der Grenze des Flurstücks 227 ab ll oÖA 58,3) 8 Cy Straßenverkehrsfläche, öffentlich ss Kela1nD x 25 BZH 58,3 » (5 Straßenbegrenzungsline, auch gegenüber Verkehrsflächen 100 0,2 8,85 9 > N “ . % besonderer Zweckbestimmung 235 4? \ (58.2) and +678) CS Flustick 227, privat öffentliche Verkehrsfläche Wohngebiet WA 1 EN a * 58.4) Verkehrsflache besonderer Zweckbestimmung BZH 58,9 aS mS Gelungsbereichsgrenze % ON J verkehrsberuhigter Bereich (58.2) « a0 \ oS 57. A 8 0. a 7; ri . = (58.3) A. o> >» & an öffentliche Parkfläche DV) 5 D % Kal Rad- und Fußweg +(685) A ‘ Il oO > RG 4 (68.3) « ro? 7, SDI Versickerungsflache 3) 3% N. § 9 Abs. 1 Nr. 14 BauG. 2 noe BZH 58,5 jens eke “8 ae AH % \ % DE} & an "0 * BZH 58,2 Kol Flache zur Versickerung von Niederschlagswasser N SOS \ > NN 9 vo. Se ee gees ; x % x Q Griinflache a) x N 3 S § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauG. on \ % WwA7 De 58.140 «(58.4) A os gree Np (68.1). BZH 58.5 0,4 (rs!